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영우바다마을 시세·실거래가
충청남도 보령시 신흑동 926-1
영우바다마을은 보령시 신흑동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 98%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영우바다마을 AI 분석
배정 초등학교 - 청파초등학교 (청파초통학구역) 배정 중학교 - 대천서중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영우바다마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영우바다마을 건축물대장
- 주구조
- 벽돌구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.02.21
- 연면적
- 10,748㎡
- 건축면적
- 980㎡
- 대지면적
- 8,376㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영우바다마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 70.24/84.48 | 1억 7,000만 | 1억 1,750만 |
전용 70.24~70.24㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 70.24㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 654만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
영우바다마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 26평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-03-14 | 26평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-09 | 26평 | 8층 | 1억 6,800만 |
| 2026-02-10 | 26평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-04 | 26평 | 10층 | 1억 7,000만 |
| 2025-12-02 | 26평 | 8층 | 1억 7,100만 |
| 2025-10-15 | 26평 | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2025-05-01 | 26평 | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2025-04-18 | 26평 | 10층 | 1억 5,000만 |
| 2025-04-11 | 26평 | 7층 | 1억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흑동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산호 | 696만 |
| 2 | 영우바다마을 (이 단지) | 665만 |
영우바다마을 배정 학군
초등학교 · 청파초통학구역
- 청파초등학교
중학교 · 대천서중학구
- 대천서중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.