뉴서울3차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 207-1

뉴서울3차는 계양구 효성동에 위치한 542세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 299%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천성지초등학교 (인천성지초통학구역) - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 542세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 299%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 62,738㎡
건축면적: 4,086㎡
대지면적: 17,965㎡

302동 20층301동 20층304동 14층상가동(305) 3층303동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.69/105.78	2억 5,466만	2억 1,266만
109	84.48/109.09	2억 1,333만	1억 9,250만

전용 84.48~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,333만원(평당 약 646만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	32평	5층	2억 5,800만
2026-04-29	32평	4층	2억 4,200만
2026-04-28	26평	10층	2억 2,000만
2026-04-20	32평	20층	2억 6,400만
2026-03-26	32평	14층	2억 4,900만
2026-03-10	32평	12층	2억 7,000만
2026-02-09	32평	16층	2억 4,500만
2026-01-24	32평	17층	2억 7,000만
2026-01-15	32평	3층	2억 6,500만
2026-01-12	32평	6층	2억 6,300만