동남(55-1) 시세·실거래가

인천시 계양구 계산동 55-1

동남(55-1)는 계양구 계산동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 187%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남(55-1) AI 분석

배정 초등학교 - 인천안남초등학교 (인천안남초통학구역) - 인천해서초등학교 (인천해서초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남(55-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 336세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 187%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 187%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동남(55-1) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 23,289㎡
건축면적: 3,378㎡
대지면적: 10,871㎡

2동 6층5동 6층4동 6층1동 6층3동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남(55-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	43.71/56.68	1억 4,500만	1억 666만
70	55.53/70.61	1억 7,000만	1억 3,400만
73	58.23/73.79	1억 8,500만	1억 4,666만
80	63.99/80.3	1억 9,500만	1억 5,000만

전용 43.71~63.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63.99㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동남(55-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	17평	1층	1억 2,000만
2026-03-27	24평	3층	1억 9,000만
2026-03-19	24평	3층	1억 9,700만
2026-02-23	24평	1층	1억 9,800만
2025-11-04	17평	3층	1억 4,500만
2025-10-11	21평	3층	1억 7,500만
2025-09-15	21평	4층	1억 6,500만
2025-08-25	22평	3층	1억 8,500만
2025-08-11	21평	3층	1억 6,000만
2025-07-12	17평	4층	1억 4,000만