영도해안루미너스 시세·실거래가
부산광역시 영도구 대교동1가
영도해안루미너스는 영도구 대교동1가에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1174%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영도해안루미너스 AI 분석
배정 초등학교 - 영도초등학교 (영도초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 173세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 1174%
- 건폐율
- 79%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영도해안루미너스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 23.49/43.13 | - | - |
| 14평 | 25.81/46.43 | 1억 4,300만 | 1억 |
| 18평 | 32.92/59.23 | - | - |
| 152 | 84.73/152.6 | - | - |
전용 23.49~84.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.81㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 1,021만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영도해안루미너스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 26.6212㎡ | 19층 | 1억 4,300만 |
| 2025-01-17 | 25.006㎡ | 18층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대교동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영도봄여름가을겨울(주상복합) | 1,137만 |
| 2 | 로웰타워 | 1,096만 |
| 3 | 한우리6차 | 631만 |