은아 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 신월동 93

은아는 창원시 성산구 신월동에 위치한 1,550세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 132%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은아 AI 분석

배정 초등학교 - 창원신월초등학교 (창원신월초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은아 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,550세대
동수: 38개동
준공: 1988년
용적률: 132%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

은아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 155,746㎡
건축면적: 30,149㎡

102동 5층110동 5층218동 5층212동 5층101동 5층203동 5층103동 5층119동 5층217동 5층목욕탕 4층215동 5층111동 5층+32

출처: 국토교통부 건축물대장

은아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.8~70.2㎡ / 전용 59.0~60.4㎡	59.68/69.52	5억 6,600만	1억 666만
84	74.17/84.86	6억 3,777만	1억 2,875만
90	79.8/90.96	6억 9,750만	1억 2,833만
공급 96.6~96.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.62/96.67	7억 8,907만	1억 5,739만
125	111.61/125.97	9억 7,166만	1억 8,833만
150	134.11/150.18	9억 100만	2억 2,000만
189	170.32/189.11	11억 5,000만	1억 4,000만

전용 59.68~170.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 8,907만원(평당 약 2,721만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,739만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

은아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	21평	3층	5억 9,700만
2026-07-23	26평	2층	6억 6,000만
2026-07-16	29평	5층	7억 7,000만
2026-07-14	29평	1층	8억 2,000만
2026-07-11	21평	3층	5억 8,000만
2026-07-06	29평	3층	8억 600만
2026-07-05	29평	1층	8억 1,000만
2026-06-27	26평	3층	6억 4,800만
2026-06-27	26평	4층	6억 5,000만
2026-06-27	29평	1층	8억 1,000만