은아 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 신월동 93
은아는 창원시 성산구 신월동에 위치한 1,550세대 규모의 중대형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1988년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 132%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은아 AI 분석
배정 초등학교 - 창원신월초등학교 (창원신월초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은아 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 1,550세대
- 동수
- 38개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
은아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 155,746㎡
- 건축면적
- 30,149㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.8~70.2㎡ / 전용 59.0~60.4㎡ | 59.68/69.52 | 5억 8,683만 | 1억 571만 |
| 84 | 74.17/84.86 | 6억 5,721만 | 1억 2,500만 |
| 90 | 79.8/90.96 | 7억 3,491만 | 1억 2,800만 |
| 공급 96.6~96.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.62/96.67 | 7억 9,684만 | 1억 4,303만 |
| 125 | 111.61/125.97 | 10억 4,833만 | 1억 7,500만 |
| 150 | 134.11/150.18 | 11억 9,300만 | 2억 6,000만 |
| 189 | 170.32/189.11 | 11억 5,000만 | 1억 4,000만 |
전용 59.68~170.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 9,684만원(평당 약 2,748만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,303만원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
은아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 26평 | 5층 | 7억 500만 |
| 2026-10-21 | 28평 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 38평 | 5층 | 10억 7,000만 |
| 2026-10-16 | 45평 | 2층 | 11억 9,300만 |
| 2026-10-05 | 28평 | 2층 | 7억 8,450만 |
| 2026-09-28 | 21평 | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026-09-22 | 26평 | 5층 | 7억 500만 |
| 2026-09-12 | 21평 | 5층 | 6억 |
| 2026-09-09 | 26평 | 1층 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-09 | 29평 | 1층 | 8억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은아 (이 단지) | 2,802만 |
은아 배정 학군
초등학교 · 창원신월초통학구역
- 창원신월초등학교
중학교 · 2학교군
- 삼정자중학교 특목·자사고 17.62%
- 창원남중학교 특목·자사고 13.89%
- 웅남중학교 특목·자사고 10.05%
- 신월중학교 특목·자사고 8.7%
- 창원상남중학교 특목·자사고 7.24%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.