문성서희스타힐스 시세·실거래가
경상북도 구미시 고아읍 문성리 문성리 1796
문성서희스타힐스는 구미시 고아읍 문성리에 위치한 977세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 218%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문성서희스타힐스 AI 분석
배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문성서희스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 977세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문성서희스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.01.30
- 연면적
- 147,611㎡
- 건축면적
- 9,038㎡
- 대지면적
- 48,246㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문성서희스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.97/83.38 | 1억 9,930만 | 1억 6,922만 |
| 102 | 74.2/102.46 | 2억 4,769만 | 1억 8,700만 |
| 114 | 84.98/114.94 | 2억 8,383만 | 2억 2,516만 |
| 154 | 123.37/154.93 | 3억 4,350만 | 3억 |
전용 59.97~123.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,383만원(평당 약 811만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,516만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문성서희스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 35평 | 21층 | 2억 9,700만 |
| 2026-08-28 | 31평 | 8층 | 2억 4,800만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 20층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 17층 | 2억 |
| 2026-07-25 | 25평 | 22층 | 2억 500만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 22층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-20 | 31평 | 9층 | 2억 4,300만 |
| 2026-07-16 | 31평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 8층 | 2억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고아읍 문성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문성레이크자이 | 1,524만 |
| 2 | 문성파크자이 | 1,008만 |
| 3 | 문성서희스타힐스 (이 단지) | 816만 |
| 4 | 구미문성경남아너스빌 | 702만 |
| 5 | 문성지구태왕아너스 | 549만 |
문성서희스타힐스 배정 학군
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.