만인타워 시세·실거래가
인천광역시 연수구 연수동
만인타워는 연수구 연수동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 891%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
만인타워 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연화초등학교 (인천연화초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만인타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 87세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 891%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
만인타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 22.8/37.32 | - | - |
| 46 | 28.48/46.61 | - | - |
| 52 | 31.87/52.17 | 5,300만 | 5,400만 |
| 60 | 36.75/60.15 | - | 6,000만 |
| 67 | 41.54/67.99 | - | 6,400만 |
| 72 | 44.25/72.43 | - | 7,100만 |
| 76 | 46.73/76.5 | - | 8,000만 |
| 84 | 51.74/84.69 | - | 7,500만 |
| 296 | 181.29/296.75 | - | - |
전용 22.8~181.29㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 31.87㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,300만원(평당 약 331만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,400만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
만인타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 31.874㎡ | 4층 | 5,550만 |
| 2024-11-26 | 31.874㎡ | 5층 | 5,300만 |
| 2023-08-08 | 41.54㎡ | 7층 | 6,000만 |
| 2023-06-14 | 28.48㎡ | 4층 | 5,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연수동 평당가 상위 단지
만인타워 배정 학군
초등학교 · 인천연화초통학구역
- 인천연화초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.