신정코아 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 872-50

신정코아는 남구 신정동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정코아 AI 분석

배정 초등학교 - 수암초등학교 (수암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신정코아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1992.05.28
연면적: 5,410㎡
건축면적: 649㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신정코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.43/83.22	5억 1,125만	1억

전용 59.43~59.43㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.43㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 1,125만원(평당 약 2,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신정코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	25평	6층	5억 500만
2026-05-31	25평	9층	5억 2,000만
2026-05-04	25평	8층	5억 2,000만
2026-03-27	25평	5층	5억
2025-12-30	25평	8층	4억 7,000만
2025-07-29	25평	3층	3억 9,700만
2025-07-24	25평	2층	3억 9,500만
2025-07-07	25평	5층	4억 2,500만
2025-06-28	25평	7층	3억 9,800만
2024-08-07	25평	3층	3억 9,000만