구곡현대2차 시세·실거래가

강원도 원주시 단구동 1589-1

구곡현대2차는 원주시 단구동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 205%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구곡현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 남원주초등학교 (남원주초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구곡현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 260세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 205%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구곡현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 29,037㎡
건축면적: 2,728㎡
대지면적: 12,072㎡

201동 13층202동 13층203동 13층상가 2층204동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

구곡현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	77.82/96.87	1억 5,450만	1억 2,000만
105	84.99/105.16	1억 5,975만	1억 5,000만

전용 77.82~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,975만원(평당 약 499만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구곡현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	29평	1층	1억 5,400만
2026-05-26	29평	9층	1억 6,100만
2026-04-13	32평	11층	1억 5,700만
2026-04-02	29평	12층	1억 6,500만
2026-03-28	32평	5층	1억 8,400만
2026-03-27	32평	1층	1억 5,000만
2026-03-20	32평	2층	1억 4,800만
2026-02-06	29평	2층	1억 3,800만
2026-01-19	29평	11층	1억 6,500만
2026-01-11	32평	11층	1억 6,300만