범어화성파크드림 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 2148

범어화성파크드림은 수성구 범어동에 위치한 179세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 282%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 179세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 282%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

범어화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2006.02.17
연면적: 29,490㎡
건축면적: 1,923㎡
대지면적: 8,290㎡

201 1층101 19층102 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.7~119.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.35	5억 3,812만	3억 1,750만
153	124.79/153.49	6억 2,000만	4억 2,000만
공급 159.0~159.6㎡ / 전용 126.3㎡	126.32/159.3	-	3억 7,333만

전용 84.97~126.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 3,812만원(평당 약 1,631만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

범어화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	46평	9층	6억 2,000만
2025-11-28	33평	8층	5억 8,000만
2025-11-19	33평	16층	5억 5,750만
2025-09-05	33평	6층	5억 1,000만
2025-08-15	33평	13층	5억 500만
2025-06-20	33평	15층	5억 500만
2024-09-01	33평	13층	5억 6,900만
2024-06-27	33평	14층	5억 3,500만
2024-05-13	33평	8층	5억 2,000만
2024-05-04	33평	17층	5억 3,400만