별내역우미린더퍼스트 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 1035

별내역우미린더퍼스트는 남양주시 별내동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 206%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 한별초등학교 (한별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

4502동 22층4504동 22층상가동 2층4501동 19층4505동 22층4503동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 127.1~127.2㎡ / 전용 101.9~102.0㎡	101.91/127.15	7억 8,750만	5억 4,214만
공급 147.7~147.9㎡ / 전용 117.5~118.0㎡	117.77/147.81	8억 1,450만	5억 5,856만

전용 101.91~117.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 7억 8,750만원(평당 약 2,072만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,214만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가