산새주공7단지 시세·실거래가
대구시 달서구 도원동 1457
산새주공7단지는 달서구 도원동에 위치한 1,302세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 223%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산새주공7단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대곡초등학교 (대구대곡초통학구역) - 대구한실초등학교 (대구한실초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산새주공7단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,302세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산새주공7단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 104,000㎡
- 건축면적
- 6,809㎡
- 대지면적
- 43,842㎡
712동 15층705동 20층706동 15층701동 20층707동 15층708동 15층715동 15층710동 15층713동 15층702동 20층709동 15층704동 20층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
산새주공7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 37.67/53.15 | 9,700만 | 7,000만 |
| 78 | 58.14/78.98 | 1억 1,703만 | 1억 1,066만 |
| 85 | 59.76/85.55 | 1억 833만 | 1억 200만 |
전용 37.67~59.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 833만원(평당 약 417만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 200만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산새주공7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 24평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 4층 | 1억 |
| 2026-07-08 | 26평 | 20층 | 1억 300만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 20층 | 1억 3,900만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 10층 | 1억 500만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 20층 | 9,700만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 7층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-05 | 26평 | 20층 | 1억 3,300만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-09 | 26평 | 6층 | 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가