삼익세라믹 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 56

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

삼익세라믹은 도봉구 쌍문동에 위치한 1,541세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 240% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익세라믹 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼익세라믹 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 960m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 백운중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (620m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2276m) - 가장 가까운 편의점: 씨유쌍문삼익점 (58m) - 편의점 500m 내: 25개 - 공공기관: 쌍문2동주민센터 (312m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (639m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.2km, 광운대역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익세라믹 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,541세대
동수
14개동
준공
1988
용적률
240%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익세라믹 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
123,655㎡
상가동 3층107동 15층112동 15층102동 15층104동 15층105동 15층106동 15층114동 15층101동 15층108동 15층113동 15층103동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익세라믹 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5540.11/55.232억 6,825만1억 5,800만
6142.93/61.623억 2,072만1억 8,809만
8058.77/80.384억 2,487만2억 5,633만
9579.98/95.95억 6,287만3억 6,793만

전용 40.11~79.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.98㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 6,287만원(평당 약 1,941만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,793만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

삼익세라믹 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-3024평7층4억 5,000만
2026-07-2819평15층3억
2026-07-2424평14층4억 5,000만
2026-07-2119평11층3억 2,000만
2026-07-2017평3층2억 6,750만
2026-07-1824평11층4억 4,500만
2026-07-1619평7층3억 4,000만
2026-07-0324평15층4억 7,000만
2026-06-3019평8층3억 2,500만
2026-06-1519평6층3억 4,300만

출처: 국토교통부 실거래가

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