남산맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 인제동 248-2

남산맨션은 순천시 인제동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 30% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 순천성남초등학교 (순천성남초통학구역) 배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 226%
건폐율: 30%

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남산맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	63.6/91.31	5,910만	3,500만

전용 63.6~63.6㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 63.6㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5,910만원(평당 약 211만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

남산맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	28평	6층	6,200만
2025-06-16	19평	3층	5,350만
2025-05-24	19평	1층	5,900만
2025-04-05	19평	3층	4,700만
2024-10-16	19평	1층	6,300만
2024-09-30	19평	2층	6,600만
2024-05-20	19평	6층	6,000만
2023-10-14	19평	4층	6,250만
2023-09-04	19평	1층	6,400만
2023-07-18	19평	5층	6,000만