유신 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-1

창원시 성산구 시세·학군 →신촌동 시세·학군 →

유신은 창원시 성산구 신촌동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 87%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유신 AI 분석

배정 초등학교 - 양곡초등학교 (양곡초통학구역) 배정 중학교 - 양곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1980년
용적률: 87%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 87%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

유신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 3,598㎡
건축면적: 724㎡

수위실 1층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

유신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	43.14/50.79	5,200만	5,300만

전용 43.14~43.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 43.14㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 347만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,300만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

유신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	15평	1층	6,400만
2026-04-02	15평	5층	5,200만
2025-09-27	15평	5층	5,400만
2024-10-09	15평	1층	5,000만
2023-09-11	15평	4층	7,300만
2023-07-14	15평	5층	6,900만
2023-03-15	15평	2층	7,800만
2023-02-15	15평	3층	6,500만
2023-02-06	15평	5층	6,400만