중흥1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 140-11

중흥1차는 북구 운암동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥1차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주동운초등학교 (광주동운초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 4개동
준공: 1991년
용적률: 199%
건폐율: 15%

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

중흥1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 47,514㎡
건축면적: 3,535㎡

경비동 1층105동 15층102동 15층101동 15층103동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

중흥1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.94/102.4	1억 5,600만	1억 5,000만
145	124.68/145.52	2억 500만	1억 7,600만

전용 84.94~124.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 503만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중흥1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	31평	7층	1억 5,300만
2026-06-10	31평	14층	1억 6,300만
2026-05-15	44평	3층	2억 1,000만
2026-04-10	31평	7층	1억 6,300만
2026-04-06	44평	4층	1억 8,900만
2026-03-28	44평	13층	2억
2026-02-13	31평	11층	1억 4,500만
2026-02-02	44평	12층	2억
2026-01-08	38평	3층	1억 8,900만
2025-12-13	26평	11층	1억 6,000만