파인앤유 시세·실거래가
강원도 정선군 고한읍 고한리 440
파인앤유는 정선군 고한읍에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
파인앤유 AI 분석
배정 초등학교 - 갈래초등학교 (갈래초통학구역) 배정 중학교 - 고한중학교 배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원생활과학고등학교 - 강원외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
파인앤유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파인앤유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.29
- 연면적
- 33,450㎡
- 건축면적
- 2,507㎡
- 대지면적
- 12,277㎡
106동 1층101동 19층102동 19층103동 18층104동 18층105동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
파인앤유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.1㎡ / 전용 59.5~59.8㎡ | 59.62/82.08 | 1억 5,425만 | 1억 3,400만 |
| 공급 102.4~102.5㎡ / 전용 74.7~74.9㎡ | 74.78/102.42 | 1억 6,000만 | 1억 7,141만 |
| 115 | 84.86/115.71 | - | 1억 2,000만 |
| 153 | 111.36/153.63 | - | - |
| 154 | 110.96/154.34 | - | - |
| 162 | 116.65/162.16 | - | - |
| 173 | 127.35/173.67 | - | - |
전용 59.62~127.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 74.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 516만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,141만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
파인앤유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 31평 | 15층 | 2억 500만 |
| 2026-06-25 | 25평 | 8층 | 1억 5,550만 |
| 2026-06-17 | 35평 | 14층 | 2억 4,700만 |
| 2026-06-01 | 25평 | 13층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 31평 | 15층 | 2억 500만 |
| 2026-03-05 | 25평 | 16층 | 1억 5,300만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2026-01-14 | 31평 | 12층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-18 | 35평 | 14층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고한읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파인앤유 (이 단지) | 586만 |
| 2 | 스카이빌 | 261만 |