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파인앤유 시세·실거래가

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 고한리 440

파인앤유는 정선군 고한읍 고한리에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 갈래초등학교 (갈래초통학구역) 배정 중학교 - 고한중학교 배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원외국어고등학교 - 강원생활과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

106동 1층101동 19층102동 19층103동 18층104동 18층105동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~82.1㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.62/82.08	1억 5,550만	1억 3,400만
공급 102.4~102.5㎡ / 전용 74.7~74.9㎡	74.78/102.42	1억 6,000만	1억 7,141만
115	84.86/115.71	2억 5,700만	1억 2,000만
153	111.36/153.63	-	-
154	110.96/154.34	-	-
162	116.65/162.16	-	-
173	127.35/173.67	-	-

전용 59.62~127.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,700만원(평당 약 734만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

순위	단지	평당가
1	파인앤유 (이 단지)	680만
2	스카이빌	265만

초등학교 · 갈래초통학구역

중학교 · 고한중학구

고등학교 · 강원특별자치도단일학교군

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.