동남하이빌4차(주상복합) 시세·실거래가

울산시 중구 학산동 15-1

동남하이빌4차(주상복합)는 중구 학산동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남하이빌4차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 옥성초등학교 (옥성초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남하이빌4차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 349%
건폐율: 45%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동남하이빌4차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2016.09.09
연면적: 4,087㎡
건축면적: 536㎡
대지면적: 1,170㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동남하이빌4차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103C	80/103.34	2억 8,000만	-
공급 105.2~105.6㎡ / 전용 80.6~81.8㎡	81.21/105.42	2억 6,000만	1억 8,000만

전용 80~81.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.21㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

동남하이빌4차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	32평	6층	2억 6,000만
2026-04-09	31평	7층	2억 8,000만
2025-10-02	32평	2층	2억 6,000만
2025-05-26	31평	13층	2억 7,000만
2023-06-16	32평	7층	2억 8,000만