선경1차 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 163

선경1차는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 259%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선경1차 AI 분석

배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 259%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 259%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선경1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 38,627㎡
건축면적: 9,314㎡
대지면적: 13,890㎡

상가동 2층3동 16층1동 17층2동 17층4동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.33/81.48	3억 2,280만	2억 2,450만
107	84.92/107.95	4억 3,000만	3억 2,000만
161	133.85/161.71	5억 4,000만	4억

전용 59.33~133.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	2층	4억 3,000만
2026-07-14	25평	14층	3억 4,700만
2026-07-14	25평	4층	3억 2,500만
2026-06-01	25평	12층	3억 1,000만
2026-04-02	49평	12층	5억 4,000만
2026-02-24	25평	1층	2억 9,700만
2026-02-20	25평	9층	3억 3,500만
2025-12-01	33평	11층	4억 500만
2025-09-01	49평	4층	5억 4,000만
2025-08-18	25평	12층	3억 5,500만