초원3단지대원 시세·실거래가
경기도 안양시 동안구 평촌동 898-6
초원3단지대원은 안양시 동안구 평촌동에 위치한 752세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 207%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
초원3단지대원 AI 분석
배정 초등학교 - 귀인초등학교 (귀인초통학구역) - 동안초등학교 (동안초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원3단지대원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 752세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
초원3단지대원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 84,357㎡
- 건축면적
- 6,555㎡
- 대지면적
- 33,974㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초원3단지대원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.94/76.65 | 9억 6,975만 | 4억 8,216만 |
| 공급 104.0~106.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/104.97 | 12억 5,125만 | 6억 1,791만 |
전용 59.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 5,125만원(평당 약 4,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,791만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
초원3단지대원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 23평 | 13층 | 7억 7,000만 |
| 2026-10-17 | 23평 | 3층 | 11억 300만 |
| 2026-09-23 | 31평 | 5층 | 13억 |
| 2026-08-22 | 23평 | 9층 | 11억 |
| 2026-08-18 | 23평 | 9층 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-14 | 31평 | 9층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-29 | 31평 | 12층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 23평 | 1층 | 9억 |
| 2026-07-24 | 23평 | 4층 | 10억 4,000만 |
| 2026-07-21 | 23평 | 13층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평촌동 평당가 상위 단지
초원3단지대원 배정 학군
초등학교 · 귀인초통학구역, 동안초통학구역
- 귀인초등학교
- 동안초등학교
중학교 · 동안중학군
- 범계중학교 특목·자사고 16.5%
- 대안여자중학교 특목·자사고 15.69%
- 귀인중학교 특목·자사고 14.63%
- 대안중학교 특목·자사고 12.62%
- 평촌중학교 특목·자사고 9.49%
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.