초원3단지대원 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 평촌동 898-6

초원3단지대원은 안양시 동안구 평촌동에 위치한 752세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 207%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

초원3단지대원 AI 분석

배정 초등학교 - 귀인초등학교 (귀인초통학구역) - 동안초등학교 (동안초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원3단지대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 752세대
동수: 9개동
준공: 1993년
용적률: 207%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초원3단지대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 84,357㎡
건축면적: 6,555㎡
대지면적: 33,974㎡

302동 15층상가동 2층305동 15층303동 15층309동 15층306동 15층유치원 2층307동 19층308동 19층301동 15층304동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

초원3단지대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76N	59.94/76.65	9억 6,916만	5억 1,624만
공급 104.0~106.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/104.97	11억 5,922만	5억 8,494만

전용 59.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 5,922만원(평당 약 3,739만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,494만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

초원3단지대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	23평	3층	10억 4,800만
2026-05-30	23평	1층	8억 7,100만
2026-05-15	23평	10층	10억 2,000만
2026-05-09	23평	10층	9억 8,000만
2026-05-05	23평	6층	9억 6,500만
2026-05-05	31평	12층	11억 5,500만
2026-04-30	31평	13층	11억 8,000만
2026-04-21	31평	2층	11억 2,000만
2026-04-20	23평	9층	9억 8,000만
2026-04-09	23평	7층	9억 3,200만