우남1차 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1315

우남1차는 수원시 권선구 권선동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 204%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남1차 AI 분석

배정 초등학교 - 곡반초등학교 (곡반초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 204%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우남1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 30,448㎡
건축면적: 2,606㎡
대지면적: 10,830㎡

상가동 2층111동 12층114동 12층113동 12층112동 13층115동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.75/78.17	3억 6,900만	2억 4,960만
82	59.99/82.74	3억 7,500만	2억 4,803만

전용 59.75~59.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,803만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우남1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	11층	3억 9,400만
2026-07-08	25평	9층	3억 7,500만
2026-04-27	25평	9층	3억 7,500만
2026-04-18	24평	8층	3억 4,800만
2026-03-06	24평	3층	3억 6,500만
2026-01-27	24평	2층	3억 4,000만
2026-01-17	25평	9층	3억 7,900만
2025-12-30	25평	6층	3억 6,500만
2025-12-12	24평	4층	3억 6,800만
2025-12-06	25평	7층	3억 6,600만