남원주코아루미소지움 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 서곡리 2048
남원주코아루미소지움은 원주시 판부면 서곡리에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 216%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남원주코아루미소지움 AI 분석
배정 초등학교 - 서곡초등학교 (서곡초통학구역) - 서원주초등학교 (서원주초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 강원과학고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남원주코아루미소지움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남원주코아루미소지움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2018.03.19
- 연면적
- 43,345㎡
- 건축면적
- 3,084㎡
- 대지면적
- 15,910㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남원주코아루미소지움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.4~82.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.89/82.47 | 2억 5,380만 | 1억 9,187만 |
| 110 | 79.97/110.03 | 2억 8,300만 | 2억 2,405만 |
전용 59.89~79.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,300만원(평당 약 858만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,405만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남원주코아루미소지움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 25평 | 19층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-19 | 25평 | 11층 | 2억 7,200만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 15층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 11층 | 2억 7,200만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 3층 | 2억 7,300만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 5층 | 2억 7,400만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-21 | 33평 | 1층 | 2억 8,900만 |
| 2026-03-23 | 25평 | 10층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
판부면 서곡리 평당가 상위 단지
남원주코아루미소지움 배정 학군
초등학교 · 서원주초통학구역, 서곡초통학구역
- 서곡초등학교
- 서원주초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 강원과학고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.