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에토스 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동
에토스는 시흥시 배곧동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 697%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에토스 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧라라초등학교 (배곧라라초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에토스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 697%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에토스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 22.92/61.36 | 8,150만 | 8,434만 |
| 24평 | 30.06/80.09 | 1억 3,000만 | 1억 1,915만 |
전용 22.92~30.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.06㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 542만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,915만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에토스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 22.92㎡ | 12층 | 1억 800만 |
| 2026-07-07 | 30.06㎡ | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 30.06㎡ | 15층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-06 | 22.92㎡ | 11층 | 7,000만 |
| 2026-04-16 | 22.92㎡ | 17층 | 9,300만 |
| 2026-01-23 | 30.06㎡ | 10층 | 1억 2,400만 |
| 2026-01-21 | 22.92㎡ | 7층 | 8,800만 |
| 2025-12-01 | 30.06㎡ | 15층 | 1억 3,000만 |
| 2025-12-01 | 30.06㎡ | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2025-10-16 | 22.92㎡ | 18층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,901만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,843만 |
| 3 | 호반베르디움더프라임 | 1,799만 |
| 4 | 호반베르디움센트로하임 | 1,791만 |
| 5 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스(주상복합) | 1,781만 |
에토스 배정 학군
초등학교 · 배곧라라초통학구역
- 배곧라라초등학교
중학교 · 배곧중학군
- 배곧중학교 특목·자사고 1.77%
- 배곧해솔중학교 특목·자사고 0.87%
- 배곧라라중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.