화인아트2차 시세·실거래가

경상남도 김해시 삼정동 591-2

화인아트2차는 김해시 삼정동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화인아트2차 AI 분석

배정 초등학교 - 김해삼성초등학교 (김해삼성초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화인아트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

화인아트2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 5,928㎡
건축면적: 643㎡

상가동 2층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

화인아트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.8/66.97	7,000만	-
107	84.13/107	1억 2,900만	1억 2,000만

전용 49.8~84.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,900만원(평당 약 403만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화인아트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-29	32평	1층	1억 400만
2025-06-03	32평	4층	1억 5,000만
2025-01-20	20평	1층	7,000만
2024-10-14	32평	9층	1억 4,500만
2024-05-18	32평	4층	1억 3,300만
2023-07-05	32평	3층	1억 2,000만