신현대 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가좌동 217

신현대는 서해구 가좌동에 위치한 343세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신현대 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가림초등학교 (인천가림초통학구역) - 인천건지초등학교 (인천건지초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 343세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.82/80.51	2억 1,907만	1억 5,531만
108	84.96/108.16	3억 566만	2억 733만

전용 59.82~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 566만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 733만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

신현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-21	18평	16층	2억 4,000만
2026-01-12	26평	20층	3억 2,000만
2025-11-10	26평	21층	2억 9,000만
2025-10-25	18평	12층	2억 3,200만
2025-09-11	26평	20층	2억 5,000만
2025-09-04	26평	20층	2억 5,000만
2025-07-31	18평	12층	2억 2,000만
2025-06-23	18평	12층	2억 3,000만
2025-06-20	18평	7층	2억 3,500만
2025-05-29	18평	8층	2억 1,000만