새천년구산2차 시세·실거래가

서울시 은평구 구산동 213-4

새천년구산2차는 은평구 구산동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 241%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

새천년구산2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새천년구산2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 241%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

새천년구산2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2004.05.27
연면적: 1,710㎡
건축면적: 274㎡
대지면적: 525㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

새천년구산2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	51.04/59.79	2억 4,000만	-
86	73.92/86.58	-	-
공급 97.8~99.3㎡ / 전용 83.5~84.8㎡	84.12/98.55	4억	-

전용 51.04~84.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.12㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,333만원)입니다.

새천년구산2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-25	18평	7층	2억 4,000만
2024-11-12	30평	2층	4억