구암조선 시세·실거래가

대전시 유성구 구암동 600-1

구암조선은 유성구 구암동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 277%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구암조선 AI 분석

배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구암조선 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 277%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구암조선 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1997.05.23
연면적: 5,291㎡
건축면적: 606㎡
대지면적: 1,577㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구암조선 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	30.15/44.08	1억 666만	7,466만
49	33.93/49.61	1억 1,800만	5,350만
53	36.54/53.42	1억 2,100만	8,397만
60	41.13/60.14	1억 3,000만	8,042만
74	51.03/74.61	-	-
80	54.81/80.14	-	-
91	62.91/91.98	-	-

전용 30.15~62.91㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 41.13㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 722만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,042만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

구암조선 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-20	15평	8층	1억 1,800만
2025-06-20	16평	3층	1억 2,000만
2025-05-19	16평	3층	1억 2,000만
2025-05-09	13평	8층	1억
2025-04-25	13평	8층	1억 1,500만
2024-05-15	16평	2층	1억 2,200만
2024-04-09	18평	4층	1억 3,000만
2024-03-15	18평	7층	9,799만
2023-09-28	13평	8층	1억 500만
2023-08-11	13평	8층	9,000만