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동양2차 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동 48-55
동양2차는 광명시 소하동에 위치한 763세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 319%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
동양2차 AI 분석
배정 초등학교 - 구름산초등학교 (구름산초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동양2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 763세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동양2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2003.11.27
- 연면적
- 114,531㎡
- 건축면적
- 4,973㎡
- 대지면적
- 27,230㎡
동양아파트 203동 25층동양아파트 204동 25층동양아파트 205동 21층동양아파트 206동 20층동양아파트 207동 25층동양아파트 208동 20층동양아파트 210동 25층동양아파트 211동 19층동양아파트 209동 25층동양아파트 201동 25층동양아파트 202동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
동양2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.96/80.78 | 5억 7,750만 | 4억 3,000만 |
| 105 | 84.98/105.83 | 7억 1,815만 | 4억 8,735만 |
| 142 | 119.24/142.91 | 7억 9,000만 | 5억 6,500만 |
전용 59.96~119.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,815만원(평당 약 2,244만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,735만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
동양2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 32평 | 7층 | 8억 |
| 2026-08-06 | 32평 | 12층 | 8억 500만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 11층 | 7억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 8층 | 7억 2,000만 |
| 2026-07-30 | 43평 | 21층 | 8억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 32평 | 25층 | 7억 4,500만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-09 | 43평 | 14층 | 8억 2,000만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 4층 | 7억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 6층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아5단지 | 2,960만 |
| 2 | 신촌휴먼시아1단지 | 2,593만 |
| 3 | 금호어울림 | 2,540만 |
| 4 | 휴먼시아3단지 | 2,519만 |
| 5 | 광명역세권휴먼시아3단지 | 2,412만 |
동양2차 배정 학군
초등학교 · 구름산초통학구역
- 구름산초등학교
중학교 · 소하중학군
- 빛가온중학교 특목·자사고 4.29%
- 충현중학교 특목·자사고 2.6%
- 소하중학교 특목·자사고 2.03%
- 안서중학교 특목·자사고 1.77%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.