신세계3차 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 731

신세계3차는 강서구 내발산동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신세계3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가곡초등학교 (서울가곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 249%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세계3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.12
연면적: 6,303㎡
건축면적: 725㎡
대지면적: 1,876㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.2~105.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/105.31	7억 3,000만	5억 4,000만
165	133.61/165.71	-	5억 5,000만

전용 84.92~133.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 3,000만원(평당 약 2,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신세계3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	32평	3층	7억 3,000만
2023-03-11	50평	9층	9억 4,000만