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천안한양수자인에코시티 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 보성리 772
천안한양수자인에코시티는 천안시 동남구 풍세면 보성리에 위치한 3,200세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 186%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안한양수자인에코시티 AI 분석
배정 초등학교 - 미죽초등학교 (미죽초통학구역) - 풍세초등학교 (풍세초통학구역) 배정 중학교 - 광풍중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안한양수자인에코시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,200세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안한양수자인에코시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.12.15
- 연면적
- 443,943㎡
- 건축면적
- 28,323㎡
- 대지면적
- 174,808㎡
1층 2층101동 19층110동 29층111동 29층112동 20층113동 20층114동 29층115동 27층201동 29층202동 29층203동 29층+22
출처: 국토교통부 건축물대장
천안한양수자인에코시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.91/77.5 | 1억 9,250만 | 1억 4,192만 |
| 96 | 75.93/96.63 | 2억 4,910만 | 1억 4,464만 |
| 공급 107.7~110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109 | 2억 6,085만 | 1억 4,444만 |
전용 59.91~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,085만원(평당 약 790만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,444만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
천안한양수자인에코시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 5층 | 2억 4,300만 |
| 2026-09-06 | 23평 | 1층 | 1억 8,800만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 22층 | 2억 5,150만 |
| 2026-08-19 | 23평 | 1층 | 1억 8,200만 |
| 2026-08-18 | 33평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-16 | 33평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-15 | 23평 | 24층 | 1억 9,700만 |
| 2026-08-05 | 33평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 19층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍세면 보성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안한양수자인에코시티 (이 단지) | 775만 |
천안한양수자인에코시티 배정 학군
초등학교 · 미죽초통학구역, 풍세초통학구역
- 미죽초등학교
- 풍세초등학교
중학교 · 광풍중학구
- 광풍중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.