경향파크 시세·실거래가
서울시 은평구 구산동 162-1
경향파크는 은평구 구산동에 위치한 171세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 244%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
조정대상지역투기과열지구
경향파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) - 서울구현초등학교 (서울구현초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경향파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 171세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 244%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
경향파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,268㎡
- 건축면적
- 1,699㎡
1동 11층2동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
경향파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.7~108.6㎡ / 전용 84.1~84.8㎡ | 84.41/108.16 | 4억 3,750만 | 2억 9,500만 |
| 148B | 124.81/148.18 | - | 3억 9,500만 |
| 155 | 124.8/155.54 | 5억 9,000만 | 3억 9,000만 |
전용 84.41~124.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,750만원(평당 약 1,326만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
경향파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 33평 | 13층 | 4억 4,500만 |
| 2026-02-19 | 33평 | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2025-11-26 | 47평 | 9층 | 5억 9,000만 |
| 2025-10-10 | 33평 | 6층 | 4억 3,500만 |
| 2025-09-07 | 33평 | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2025-09-06 | 33평 | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2025-06-24 | 33평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2025-06-24 | 33평 | 11층 | 4억 5,000만 |
| 2025-06-12 | 33평 | 14층 | 4억 6,800만 |
| 2025-05-31 | 47평 | 4층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가