힐스테이트 시세·실거래가
경기도 이천시 갈산동 781
힐스테이트는 이천시 갈산동에 위치한 325세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 251%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 설봉초등학교 (설봉초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교 - 율면고등학교 - 이천고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 325세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.09.28
- 연면적
- 53,534㎡
- 건축면적
- 4,119㎡
- 대지면적
- 17,396㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.0~112.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/111.2 | 2억 9,342만 | 2억 4,500만 |
| 153 | 119.42/153.07 | 3억 3,000만 | - |
| 159 | 127.93/159.03 | 4억 8,000만 | 3억 8,000만 |
| 172 | 141.49/172.88 | - | - |
| 196 | 158.07/196.12 | - | 4억 5,000만 |
전용 84.99~158.07㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,342만원(평당 약 889만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 34평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 3층 | 3억 |
| 2026-08-22 | 34평 | 10층 | 3억 200만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 14층 | 2억 7,800만 |
| 2026-06-19 | 34평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-12 | 34평 | 14층 | 2억 9,500만 |
| 2026-05-20 | 34평 | 3층 | 2억 5,400만 |
| 2026-05-16 | 46평 | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-12 | 48평 | 6층 | 4억 8,000만 |
| 2026-04-26 | 34평 | 14층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈산동 평당가 상위 단지
힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 설봉초통학구역
- 설봉초등학교
중학교 · 이천중학군
- 이천송정중학교 특목·자사고 1.35%
- 이천중학교 특목·자사고 0.71%
- 증포중학교 특목·자사고 0.66%
- 이천양정여자중학교 특목·자사고 0.57%
- 설봉중학교
고등학교 · 이천
- 다산고등학교
- 마장고등학교
- 부원고등학교
- 율면고등학교
- 이천고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.