힐스테이트 시세·실거래가

경기도 이천시 갈산동 781

힐스테이트는 이천시 갈산동에 위치한 325세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 251%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 설봉초등학교 (설봉초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 325세대
동수: 5개동
준공: 2006년
용적률: 251%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.09.28
연면적: 53,534㎡
건축면적: 4,119㎡
대지면적: 17,396㎡

104동 15층102동 15층103동 15층105동 15층101동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.0~112.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/111.2	3억 880만	3억
153	119.42/153.07	3억 3,000만	-
159	127.93/159.03	4억 8,000만	3억 8,000만
172	141.49/172.88	-	-
196	158.07/196.12	-	4억 5,000만

전용 84.99~158.07㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 880만원(평당 약 936만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	34평	7층	3억 1,500만
2026-06-12	34평	14층	2억 9,500만
2026-05-20	34평	3층	2억 5,400만
2026-05-16	46평	3층	3억 3,000만
2026-05-12	48평	6층	4억 8,000만
2026-04-26	34평	14층	3억 2,000만
2026-04-16	34평	8층	3억 1,700만
2026-03-30	34평	7층	3억 1,500만
2026-03-30	34평	9층	3억 1,800만
2026-03-28	34평	7층	2억 9,400만