한미금강 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 844-10

한미금강은 시흥시 신천동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 155%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한미금강 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한미금강 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 155%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한미금강 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.17
연면적: 3,947㎡
건축면적: 565㎡
대지면적: 1,976㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한미금강 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	50.85/68.18	1억 4,700만	1억 2,000만

전용 50.85~50.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 50.85㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한미금강 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	21평	1층	1억 4,700만
2025-05-23	21평	2층	1억 4,500만
2024-06-14	21평	2층	1억 5,000만
2024-03-19	21평	6층	2억 1,000만
2023-09-18	21평	3층	1억 7,200만
2023-08-14	21평	2층	1억 9,000만
2023-08-11	21평	1층	1억 7,000만