e편한세상고천파크루체 시세·실거래가

경기도 의왕시 고천동 의왕고천지구 공공주택지구내 A-2BL

e편한세상고천파크루체는 의왕시 고천동에 위치한 870세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 188%·건폐율 23% 규모입니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 중학교 - 모락중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 의왕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 고천중학교 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~79.1㎡ / 전용 56.1~56.5㎡	56.38/78.93	7억 1,500만	4억 4,500만
공급 83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/83.91	7억 3,700만	3억 4,012만

전용 56.38~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 3,700만원(평당 약 2,948만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,012만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가