칠곡화성타운2차 시세·실거래가
대구시 북구 동천동 880-3
칠곡화성타운2차는 북구 동천동에 위치한 481세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡화성타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구북부초등학교 (대구북부초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡화성타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 481세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
칠곡화성타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.11.22
- 연면적
- 40,815㎡
- 건축면적
- 3,030㎡
- 대지면적
- 14,519㎡
101동 15층105(상가)동 2층104동 17층103동 15층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡화성타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 35.44/48.25 | 9,000만 | 6,800만 |
| 56 | 41.62/56.67 | 1억 1,000만 | 9,000만 |
| 72 | 59.99/72.05 | 1억 3,057만 | 8,400만 |
전용 35.44~59.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,057만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,400만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
칠곡화성타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 22평 | 5층 | 1억 6,600만 |
| 2026-05-04 | 22평 | 4층 | 1억 3,600만 |
| 2026-04-11 | 22평 | 12층 | 1억 1,900만 |
| 2026-04-11 | 22평 | 6층 | 1억 2,200만 |
| 2026-04-03 | 15평 | 8층 | 9,000만 |
| 2026-03-23 | 22평 | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-06 | 22평 | 9층 | 1억 2,200만 |
| 2026-02-23 | 22평 | 6층 | 1억 2,900만 |
| 2026-02-05 | 17평 | 16층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-24 | 15평 | 5층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가