더샵리듬시티 시세·실거래가
경기도 의정부시 산곡동 760
더샵리듬시티는 의정부시 산곡동에 위치한 536세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵리듬시티 AI 분석
배정 초등학교 - 고산초등학교 (고산초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 536세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵리듬시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2024.09.25
- 연면적
- 80,493㎡
- 건축면적
- 4,590㎡
- 대지면적
- 28,163㎡
근린생활시설 1층101동 22층102동 25층103동 25층104동 25층105동 22층
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵리듬시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.0~80.6㎡ / 전용 60.9~61.0㎡ | 60.94/80.31 | 4억 527만 | 3억 3,000만 |
| 공급 110.1~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/110.36 | 6억 6,000만 | 3억 6,062만 |
전용 60.94~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,062만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
더샵리듬시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 33평 | 19층 | 6억 6,000만 |
| 2026-02-03 | 33평 | 14층 | 5억 8,000만 |
| 2025-05-28 | 26평 | 11층 | 5억 4,652만 |
| 2025-03-19 | 26평 | 24층 | 5억 6,269만 |
| 2025-01-23 | 26평 | 17층 | 5억 6,428만 |
| 2025-01-21 | 26평 | 23층 | 5억 3,352만 |
| 2024-12-28 | 26평 | 12층 | 5억 6,487만 |
| 2024-12-20 | 26평 | 3층 | 5억 3,236만 |
| 2024-12-12 | 26평 | 10층 | 5억 3,427만 |
| 2024-12-07 | 18평 | 23층 | 4억 1,662만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵리듬시티 (이 단지) | 1,978만 |
| 2 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 1,838만 |
| 3 | 고산수자인디에스티지2단지 | 1,805만 |
| 4 | 고산수자인디에스티지1단지 | 1,629만 |
| 5 | 고산더라피니엘 | 1,556만 |