더팰리스1(도시형) 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 장재리
더팰리스1(도시형)는 아산시 배방읍 장재리에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 91%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더팰리스1(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 연화초등학교 (연화초통학구역) - 이순신초등학교 (연화초통학구역) - 아산공수초등학교 (아산공수초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더팰리스1(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 91%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더팰리스1(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.02.10
- 연면적
- 7,456㎡
- 건축면적
- 2,105㎡
- 대지면적
- 5,374㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더팰리스1(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30평 | 79.29/99.16 | 3억 2,100만 | 2억 2,000만 |
| 31평 | 83.07/103.75 | 3억 3,000만 | 2억 4,000만 |
| 35평 | 81.06/116.06 | 3억 3,500만 | - |
| 37평 | 84.84/121.34 | 2억 7,000만 | - |
전용 79.29~84.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 730만원)입니다.
더팰리스1(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 82.99㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026-01-14 | 82.99㎡ | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2025-11-14 | 79.21㎡ | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2025-11-11 | 82.99㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2025-07-30 | 79.21㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2025-02-18 | 79.38㎡ | 1층 | 3억 3,300만 |
| 2024-12-30 | 82.99㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2024-09-04 | 79.21㎡ | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2024-07-22 | 83.16㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2024-07-06 | 81.01㎡ | 1층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 장재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 요진와이시티(주상복합) | 1,682만 |
| 2 | 연화마을STX칸6단지 | 1,148만 |
| 3 | 포레스트힐 | 931만 |
| 4 | 연화마을8단지 | 887만 |
| 5 | 천안아산역리슈빌 | 837만 |
더팰리스1(도시형) 배정 학군
초등학교 · 아산공수초통학구역, 아산월천초통학구역, 연화초통학구역
- 연화초등학교
- 이순신초등학교
- 아산공수초등학교
- 아산월천초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.