희홍밸러뷰 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 39

희홍밸러뷰는 천안시 서북구 직산읍에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 95%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

희홍밸러뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) - 양당초등학교 (양당초통학구역) - 직산초등학교 (직산초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

희홍밸러뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 6개동
준공: 2010년
용적률: 95%
건폐율: 26%
용도지역: 자연녹지지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

희홍밸러뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2010.12.20
연면적: 12,419㎡
건축면적: 3,355㎡
대지면적: 12,817㎡

103동 5층상가동 2층104동 5층105동 5층106동 5층102동 5층101동 5층 1층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

희홍밸러뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	56.04/69.35	8,441만	4,000만

전용 56.04~56.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.04㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,441만원(평당 약 402만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

희홍밸러뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	21평	1층	8,950만
2026-06-15	21평	1층	8,200만
2026-06-12	21평	3층	8,200만
2026-06-02	21평	4층	8,300만
2026-06-02	21평	3층	9,250만
2026-05-28	21평	3층	8,900만
2026-05-27	21평	5층	7,700만
2026-05-25	21평	4층	9,000만
2026-05-20	21평	4층	7,900만
2026-05-20	21평	2층	8,500만