현대쉴러하우스 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 853-19

현대쉴러하우스는 서초구 방배동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대쉴러하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방배초등학교 (서울방배초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대쉴러하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 296%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

현대쉴러하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2008.04.01
연면적: 4,841㎡
건축면적: 558㎡
대지면적: 1,071㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대쉴러하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
151	131.03/151.18	-	-
156	135.72/156.3	-	-
158	137.27/158.34	18억 500만	10억 5,250만
172	149.92/172.98	-	-
공급 179.6~179.7㎡ / 전용 155.6~155.8㎡	155.72/179.66	-	-
181	157.02/181.2	-	-
218	189.69/218.94	-	-
221	192.05/221.59	-	-

전용 131.03~192.05㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 137.27㎡(48평)의 평균 매매가는 약 18억 500만원(평당 약 3,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

현대쉴러하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-29	48평	2층	18억 3,000만
2025-03-22	48평	4층	17억 8,000만