고덕하늘채시그니처 시세·실거래가
경기도 평택시 고덕면 궁리 궁리 523
고덕하늘채시그니처는 평택시 고덕면 궁리에 위치한 1,884세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 193%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고덕하늘채시그니처 AI 분석
배정 초등학교 - 효덕초등학교 (효덕초통학구역) 배정 중학교 - 비전중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 용이중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신한중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 한광중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 평택중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 동일공업고등학교 - 라온고등학교 - 비전고등학교 - 송탄고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕하늘채시그니처 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,884세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕하늘채시그니처 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.02.26
- 연면적
- 246,208㎡
- 건축면적
- 13,677㎡
- 대지면적
- 90,897㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕하늘채시그니처 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.94/80.93 | 2억 6,892만 | 2억 2,300만 |
| 81B | 59.97/81.09 | 2억 5,842만 | 2억 1,200만 |
| 112 | 84.7/112.73 | 3억 5,500만 | 2억 6,213만 |
전용 59.94~84.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,500만원(평당 약 1,044만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,213만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고덕하늘채시그니처 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 24평 | 17층 | 2억 6,000만 |
| 2026-09-14 | 24평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2026-09-13 | 24평 | 15층 | 2억 7,300만 |
| 2026-09-09 | 24평 | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-31 | 24평 | 14층 | 2억 8,400만 |
| 2026-08-28 | 24평 | 5층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 14층 | 2억 7,900만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 5층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕면 궁리 평당가 상위 단지
고덕하늘채시그니처 배정 학군
초등학교 · 효덕초통학구역
- 효덕초등학교
중학교 · 평택중학군
- 비전중학교 특목·자사고 3.39%
- 용이중학교 특목·자사고 2.19%
- 신한중학교 특목·자사고 1.6%
- 한광중학교 특목·자사고 0.94%
- 평택중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 평택
- 경기물류고등학교
- 동일공업고등학교
- 라온고등학교
- 비전고등학교
- 송탄고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.