더샵리비테르2차 시세·실거래가
대구광역시 중구 대봉동 760
더샵리비테르2차는 중구 대봉동에 위치한 613세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵리비테르2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구초등학교 (대구초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵리비테르2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 613세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵리비테르2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.03.02
- 연면적
- 92,993㎡
- 건축면적
- 4,901㎡
- 대지면적
- 26,446㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵리비테르2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 95.9~97.3㎡ / 전용 74.2~74.5㎡ | 74.38/96.61 | 5억 6,691만 | 2억 9,260만 |
| 106C | 84.35/106.8 | 6억 1,333만 | 3억 6,000만 |
| 공급 107.6~108.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.78/107.82 | 6억 2,094만 | 3억 333만 |
| 127 | 102.79/127.02 | 6억 9,860만 | 4억 3,550만 |
| 162 | 126.27/162.26 | - | - |
전용 74.38~126.27㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,333만원(평당 약 1,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
더샵리비테르2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 33평 | 10층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-28 | 29평 | 21층 | 6억 2,850만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 21층 | 6억 7,100만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 11층 | 6억 4,700만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 9층 | 6억 2,800만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 10층 | 6억 2,700만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 23층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 29평 | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-22 | 29평 | 13층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵리비테르2차 (이 단지) | 2,031만 |
| 2 | 더샵리비테르1차 | 2,004만 |
| 3 | 대봉서한포레스트(주상복합) | 1,821만 |
| 4 | 대봉서한이다음 | 1,778만 |
| 5 | 대봉태왕아너스 | 1,432만 |
더샵리비테르2차 배정 학군
초등학교 · 대구초통학구역
- 대구초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.