영종자이 시세·실거래가
인천광역시 영종구 운남동 1550
영종자이는 영종구 운남동에 위치한 1,022세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 204%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영종자이 AI 분석
배정 초등학교 - 인천운남초등학교 (인천운남초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영종자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,022세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영종자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.69/114.88 | 3억 2,000만 | 2억 3,000만 |
| 130A | 101.77/130.55 | 4억 | 2억 6,500만 |
| 131B | 101.16/131.65 | 4억 750만 | 2억 5,750만 |
| 145 | 113/145.23 | 4억 6,000만 | 3억 2,000만 |
| 공급 152.0㎡ / 전용 127.7~127.8㎡ | 127.77/152 | 3억 9,240만 | 2억 8,071만 |
| 164 | 138.61/164.45 | 4억 9,000만 | 2억 8,000만 |
| 197 | 167.86/197.11 | 4억 7,000만 | 3억 1,611만 |
| 322 | 273.82/322.46 | - | - |
전용 84.69~273.82㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 914만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영종자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 46평 | 15층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-18 | 50평 | 21층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 46평 | 4층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-03 | 60평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 46평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-27 | 46평 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026-05-03 | 60평 | 19층 | 4억 7,000만 |
| 2026-04-30 | 46평 | 19층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-19 | 60평 | 7층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋스카이센트럴2차 | 1,520만 |
| 2 | 제일풍경채디오션 | 1,477만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림2차 | 1,322만 |
| 4 | e편한세상영종하늘도시 | 1,321만 |
| 5 | 영종센트럴푸르지오자이 | 1,314만 |
영종자이 배정 학군
초등학교 · 인천운남초통학구역
- 인천운남초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.