한라비발디캠퍼스2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 배곧동 245

한라비발디캠퍼스2차는 시흥시 배곧동에 위치한 2,695세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 349%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라비발디캠퍼스2차 AI 분석

배정 초등학교 - 배곧해솔초등학교 (배곧해솔초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라비발디캠퍼스2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,695세대
동수: 12개동
준공: 2018년
용적률: 349%
건폐율: 23%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한라비발디캠퍼스2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 40층
사용승인: 2018.02.23
연면적: 446,889㎡
건축면적: 21,759㎡
대지면적: 94,068㎡

212동 40층201동 40층209동 39층상가3동 2층203동 40층208동 40층202동 40층205동 40층상가4동 2층유치원 2층상가1동 2층상가2동 2층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

한라비발디캠퍼스2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.3~98.8㎡ / 전용 69.9~70.0㎡	69.91/98.53	4억 6,338만	3억 340만
공급 118.5~119.0㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.74/118.75	5억 2,878만	3억 1,965만
156	113.02/156.71	7억 7,560만	4억 7,500만
191	133.99/191.05	-	-

전용 69.91~133.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 2,878만원(평당 약 1,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,965만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

한라비발디캠퍼스2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	36평	40층	5억 2,000만
2026-07-23	36평	39층	5억 5,000만
2026-07-17	30평	38층	4억 7,500만
2026-07-17	36평	33층	5억 2,000만
2026-07-13	36평	11층	5억 3,400만
2026-07-11	36평	25층	5억 2,500만
2026-07-11	36평	32층	5억 5,700만
2026-07-07	30평	35층	4억 7,000만
2026-07-03	36평	29층	5억 3,200만
2026-07-03	36평	19층	5억 3,500만