비치그린 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 529

비치그린은 수영구 광안동에 위치한 1,038세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 351%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비치그린 AI 분석

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비치그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,038세대
동수: 9개동
준공: 1996년
용적률: 351%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

비치그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 120,722㎡
건축면적: 8,520㎡
대지면적: 28,328㎡

104동 22층108동 22층105동 21층103동 21층102동 22층101동 22층106동 21층107동 21층109동 18층상가 110동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

비치그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75A	59.76/75.97	2억 4,769만	1억 9,375만
107	84.9/107.93	3억 9,525만	2억 7,750만

전용 59.76~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,525만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비치그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	23평	8층	2억 2,500만
2026-06-17	23평	22층	2억 4,000만
2026-06-11	23평	1층	2억 1,500만
2026-06-08	23평	22층	2억 3,000만
2026-05-23	33평	3층	3억 8,000만
2026-05-14	23평	5층	2억 4,700만
2026-05-09	23평	5층	2억 3,000만
2026-05-09	23평	14층	2억 3,300만
2026-04-27	33평	7층	4억 1,800만
2026-04-24	23평	14층	2억 7,200만