청주개신주공1단지 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 개신동 613
청주개신주공1단지는 청주시 서원구 개신동에 위치한 1,398세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 204%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청주개신주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 가경초등학교 (가경초통학구역) - 개신초등학교 (개신초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청주개신주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,398세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
청주개신주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 130,680㎡
- 건축면적
- 9,372㎡
- 대지면적
- 51,060㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청주개신주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.2~71.3㎡ / 전용 49.8~49.9㎡ | 49.88/71.25 | 1억 2,882만 | 1억 2,614만 |
| 공급 85.4~85.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.88/85.54 | 1억 7,525만 | 1억 4,442만 |
전용 49.88~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 7,525만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,442만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청주개신주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 22평 | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2026-10-21 | 22평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2026-10-12 | 22평 | 10층 | 1억 1,900만 |
| 2026-10-12 | 22평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-10-11 | 22평 | 20층 | 1억 4,200만 |
| 2026-10-09 | 22평 | 13층 | 1억 3,500만 |
| 2026-10-05 | 22평 | 10층 | 1억 3,500만 |
| 2026-09-20 | 22평 | 2층 | 1억 1,700만 |
| 2026-09-07 | 26평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2026-09-05 | 22평 | 8층 | 1억 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우평원더라움 | 1,049만 |
| 2 | 청주개신푸르지오 | 917만 |
| 3 | 청주개신주공3단지 | 768만 |
| 4 | 청주개신뜨란채2단지 | 666만 |
| 5 | 청주개신주공1단지 (이 단지) | 662만 |
청주개신주공1단지 배정 학군
초등학교 · 가경초통학구역, 개신초통학구역
- 가경초등학교
- 개신초등학교
중학교 · 제4학교군
- 성화중학교 특목·자사고 8.7%
- 솔밭중학교 특목·자사고 4.56%
- 경덕중학교 특목·자사고 4.41%
- 충북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.75%
- 가경중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 대성여자상업고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.