중마주공2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 중동 1434
중마주공2차는 광양시 중동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중마주공2차 AI 분석
배정 중학교 - 광양마동중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 광양백운중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 동광양중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중마주공2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1993년
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
중마주공2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,947㎡
- 건축면적
- 2,979㎡
- 대지면적
- 22,245㎡
101동 15층103동 15층복지관동 2층102동 15층104동 15층105동 15층107동 15층106동 15층108동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
중마주공2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.85/57.53 | 3,842만 | 3,700만 |
| 68 | 49.77/68.42 | 4,431만 | 3,500만 |
전용 41.85~49.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4,431만원(평당 약 211만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중마주공2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 21평 | 8층 | 4,250만 |
| 2026-08-02 | 21평 | 12층 | 4,500만 |
| 2026-08-01 | 17평 | 7층 | 4,350만 |
| 2026-06-22 | 21평 | 2층 | 5,000만 |
| 2026-06-03 | 21평 | 9층 | 3,700만 |
| 2026-05-28 | 17평 | 11층 | 3,000만 |
| 2026-05-28 | 17평 | 15층 | 3,600만 |
| 2026-05-22 | 17평 | 14층 | 4,500만 |
| 2026-05-13 | 17평 | 15층 | 2,900만 |
| 2026-05-11 | 17평 | 14층 | 4,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광양(주상복합) | 720만 |
| 2 | 광양중마2차진아리채 | 632만 |
| 3 | 대광로제비앙3차 | 601만 |
| 4 | 태완노블리안 | 555만 |
| 5 | 대광로제비앙2차 | 537만 |
중마주공2차 배정 학군
중학교 · 광양시제2학교군
- 광양마동중학교 특목·자사고 5.65%
- 광양백운중학교 특목·자사고 2.82%
- 광양중동중학교 특목·자사고 2.16%
- 동광양중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.