시영(고소) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 고소동 51

시영(고소)는 여수시 고소동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 198%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시영(고소) AI 분석

배정 초등학교 - 여수중앙초등학교 (여수중앙초통학구역) 배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시영(고소) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 198%
건폐율: 40%
용도지역: 일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

시영(고소) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1992.02.29
연면적: 12,212㎡
건축면적: 2,279㎡

제101동 5층제102동 5층제상가동 2층제103동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

시영(고소) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.9~58.3㎡ / 전용 46.4~46.7㎡	46.55/58.11	8,933만	7,500만

전용 46.55~46.55㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46.55㎡(18평)의 평균 매매가는 약 8,933만원(평당 약 496만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시영(고소) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	18평	1층	8,000만
2026-06-19	18평	3층	1억 1,000만
2026-06-01	14평	4층	7,300만
2026-05-12	18평	1층	1억
2026-04-15	18평	5층	1억 1,500만
2026-01-30	14평	1층	1억 2,000만
2025-11-14	14평	2층	1억 3,500만
2025-04-02	14평	2층	5,800만
2024-09-19	14평	4층	1억 2,000만
2024-09-06	14평	1층	1억 850만