라비앙로즈 시세·실거래가
경기도 시흥시 신천동
라비앙로즈는 시흥시 신천동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 715%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
라비앙로즈 AI 분석
배정 초등학교 - 소래초등학교 (소래초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 715%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
라비앙로즈 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.10.30
- 연면적
- 3,962㎡
- 건축면적
- 333㎡
- 대지면적
- 430㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
라비앙로즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113A | 72.41/113.36 | - | - |
| 116B | 74.7/116.81 | - | - |
| 119 | 75.41/119.09 | 2억 3,000만 | 2억 2,000만 |
전용 72.41~75.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.41㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
라비앙로즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 75.41㎡ | 9층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 1,569만 |
| 2 | 신천코아루웰라움 | 1,502만 |
| 3 | 시흥5차푸르지오(주상복합) | 1,457만 |
| 4 | 시흥신천삼환나우빌 | 1,386만 |
| 5 | 청담아이리스(도시형) | 1,274만 |
라비앙로즈 배정 학군
초등학교 · 소래초통학구역
- 소래초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.