금광1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광양시 중동 1663

금광1차는 광양시 중동에 위치한 1,110세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 258%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금광1차 AI 분석

배정 중학교 - 광양마동중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 광양백운중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 동광양중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금광1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,110세대
동수: 12개동
준공: 1998년
용적률: 258%
건폐율: 22%
용도지역: 일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금광1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 96,681㎡
건축면적: 7,534㎡
대지면적: 32,799㎡

102동 17층103동 20층유치원동 2층상가동 4층111동 17층112동 23층107동 17층109동 17층106동 14층110동 21층104동 17층105동 12층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

금광1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	35.56/55.96	3,900만	3,793만
75	59.99/75.11	7,656만	7,755만

전용 35.56~59.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,656만원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,755만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금광1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	23평	10층	7,500만
2026-07-24	23평	11층	1억 900만
2026-07-15	23평	15층	7,200만
2026-07-10	17평	13층	3,900만
2026-07-09	23평	7층	7,400만
2026-07-08	23평	9층	7,900만
2026-07-04	23평	4층	1억 300만
2026-06-22	23평	4층	7,800만
2026-06-16	23평	11층	6,500만
2026-06-11	23평	16층	7,300만